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Maison à vendre 5 pièces - 117,70 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 1356

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.7 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Dans la charmante commune de Saint Estève, nous vous proposons une maison à vendre idéalement située, offrant un potentiel considerable pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser. Cette maison climatisée comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'une extension rénovée qui ajoute une touche de modernité à son charme existant. La surface habitable de 118 m² offre amplement d'espace pour vivre et partager des moments en famille ou entre amis. Une des pièces maîtresses de cette propriété est sa véranda de 27 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin agréable qui accompagne la maison.

La maison est située dans un quartier qui offre une qualité de vie appréciable, avec plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, tous accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de sports et de loisirs, des centres sportifs et des équipements de plein air sont également à portée de main, offrant une variété d'activités pour tous les âges.

Cette maison à Saint Estève représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix, bénéficiant à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité de services essentiels. Avec son jardin agréable et son potentiel de rénovation, elle est idéale pour ceux qui cherchent un projet personnelisable ou simplement un espace de vie spacieux et confortable. N'hésitez pas à découvrir ce bien et à imaginer la vie que vous pourriez y créer, entouré de tous les avantages que cette commune pittoresque a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,7 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Véranda (27,7 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Garage (16 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + convecteur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda réalisé il y a 8 ans Climatisation salon
  • Travaux à prévoir : Cuisine à refaire, les sols, peintures
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2025

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