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appartement à vendre 3 pièces - 60,50 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 274

179 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.5 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.5 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée à SAINT ESTEVE.

Une opportunité rare, avec jardin et piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Ce bien, actuellement loué avec un bail renouvelé en février 2026, représente un investissement idéal.

L'état général de l'appartement est impeccable, avec double vitrage et chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
Il bénéficie également de deux places de parking.

Situé à une proximité enviable des commerces, écoles et services, avec le supermarché Sitis à seulement 700 mètres et diverses options de restauration à portée de main. Le parc François Cantié, à 800 mètres, offre un espace vert pour vos moments de détente.

La mobilité est facilitée par un accès aisé aux transports, notamment la ligne de bus 2 à 300 mètres, reliant les points clés de la ville et environ. La gare TGV de Perpignan, à seulement 3 minutes en voiture, assure vos déplacements régionaux et nationaux.

Une résidence qui allie confort, commodité et potentiel d'investissement. Une visite s'impose pour saisir cette offre exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Jardin (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus récent, changé il y a 3 ans
  • Taxe foncière : 1147 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 315
  • Charges courantes par an : 1134,91 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/05/2024

Bien proposé par Caroline laloi EI, agent commercial (RSAC 983248345)

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