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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,43 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 2306

650 €

par mois charges comprises

10 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.43 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Situé au cœur de SaintEsteve, cet agréable appartement de 46m², niché au troisième étage, vous accueille dès l'entrée avec un séjour de 17m² ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des belles journées en plein air. La cuisine de 6m², fonctionnelle et séparée, donne accès à une chambre de 10m² ainsi qu'à une salle de bains et des WC distincts. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave, et une place de parking réservée complète ce bien, pratique au quotidien.

Le quartier combine commodité et cadre de vie familial. Vous trouverez à seulement trois minutes à pied un supermarché, ce qui simplifie vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires : une école primaire privée, une école maternelle et une école élémentaire sont accessibles en cinq minutes à pied, tandis que le collège le plus proche se situe à douze minutes. Pour les moments de détente ou d'activité physique, plusieurs installations sportives sont à moins de dix minutes à pied, dont deux centres sportifs et un stade.

Le logement est proposé en location au loyer de 650€/mois, avec une performance énergétique classée DPEC. Habitable sans travaux, il offre une base prête à vous accueillir immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 510 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 371 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 139 € TTC
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13324kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/10/2026

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