Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,30 m2 PERPIGNAN - 66
Ref : 2277
50 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
T2 AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF QUARTIER SAINT-MARTIN/ LYCEE BON SECOURS
CENTURY 21 RIBERAL / 04 68 57 62 53
Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le logement offre une belle vue dégagée. Il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 18m2 avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains.
L'appartement bénéficie de la fibre et dispose en annexe privatives d'une place de parking ainsi que d'une cave de plus de 4m2
Coté investissement : Le bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail nu (en place depuis juillet 2021) avec un locataire sérieux bénéficiant d'une garantie loyers impayés (GLI)
Le loyer actuel s'élève à 393.99 euros par mois hors charges, complété par 100 euros de provision sur charges (incluant le chauffage collectivement géré ainsi que l'eau).
La copropriété est bien entretenue et présente des charges annuelles de 1321 euros, dont une grande majorité majorité est récupérable auprès du locataire.
CENTURY 21 RIBERAL / 04 68 57 62 53
Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le logement offre une belle vue dégagée. Il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 18m2 avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains.
L'appartement bénéficie de la fibre et dispose en annexe privatives d'une place de parking ainsi que d'une cave de plus de 4m2
Coté investissement : Le bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail nu (en place depuis juillet 2021) avec un locataire sérieux bénéficiant d'une garantie loyers impayés (GLI)
Le loyer actuel s'élève à 393.99 euros par mois hors charges, complété par 100 euros de provision sur charges (incluant le chauffage collectivement géré ainsi que l'eau).
La copropriété est bien entretenue et présente des charges annuelles de 1321 euros, dont une grande majorité majorité est récupérable auprès du locataire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,3 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Cuisine et séjour T2 (18,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bains /wc (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 1321 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 224
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617,0 € et 835,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
gacon
EI, agent commercial (RSAC 991468307)
