CENTURY 21 Riberal
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Maison à vendre 3 pièces - 82,03 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2274

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
369 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.03 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Au Soler, cette maison de village entièrement rénovée offre 82m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rezdechaussée, la cuisine de 11m² s'ouvre sur une salle à manger avec WC, tandis que le premier étage accueille un salon ouvert ainsi qu'une chambre. Le véritable atout se trouve au deuxième étage : une suite parentale de 29m², climatisée, garantissant intimité et confort. La maison est habitable sans travaux, classée DPEC, et se vend au prix de 118000€.

Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports : la gare TER Le Soler (arrêt 7min à pied) et un arrêt de bus (3min) facilitent les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires école primaire privée, école maternelle et crèche tous à moins de 7minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont à deux pas, dont le parc Jardin Martin Vivès, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux à quelques minutes de marche. Cette maison allie praticité, confort et cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Arrière cuisine (10,8 m2)
    • Degagement rdc (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement etage (2,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Suite parentale (29,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1096,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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