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Maison à vendre 4 pièces - 93,03 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 2244

231 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.03 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

VILLA 2 FACES AVEC JARDIN

À Saint-Estève, découvrez cette agréable villa 2 faces en copropriété de 93 m² entièrement rénovée, idéale pour une vie confortable et sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-équipée complète harmonieusement l'espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité.

Un garage de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin aménagé avec gazon synthétique apporte une agréable touche de verdure tout en limitant l'entretien.

Maison clés en main, aucun travaux à prévoir.

Le quartier séduit par sa proximité avec les services essentiels : à quelques pas, l'arrêt de bus2 assure un accès facile aux transports en commun, et plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (collège, écoles maternelles et élémentaire). Les familles apprécieront également la présence de plusieurs centres sportifs à moins de cinq minutes à pied, offrant piscine, gymnase et complexes multisports. Cette villa à double façade, située en copropriété, combine ainsi tranquillité, fonctionnalité et une vie de quartier bien desservie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement etage (3,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,4 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1542 €
  • Charges de copropriété : 460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232,0 € et 1666,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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