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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 BAHO - 66

Ref : 2197

225 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - BAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

MAISON PLAIN PIED 3 FACES AVEC EXTERIEUR ET 70M2 DE SOUS SOL

Nichée dans le calme de Baho, cette maison de 130m² vous accueille dès l'entrée avec un dégagement généreux menant à un séjour de 25m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine principale de 13m², fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre sur une cuisine d'été de 38m², parfaite pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Trois chambres, chacune d'environ 12m², offrent un espace privé et reposant, tandis qu'une salle d'eau moderne de 6m² et un WC séparé complètent le confort quotidien.

Le côté pratique n'est pas en reste: un garage spacieux de 27m² protège votre véhicule des intempéries, et un atelier de 26m² ouvre de multiples possibilités, que ce soit pour un hobby, un atelier de travail ou du stockage supplémentaire. L'ensemble du logement est en état habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement sans souci de rénovation.

Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'une vie de quartier tranquille, propice à une qualité de vie familiale. Vous profiterez d'un accès aisé aux commodités locales tout en conservant la quiétude d'un lieu retiré, idéal pour profiter pleinement de chaque instant chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 337 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Cuisine été (38,2 m2)
    • Atelier (26,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1823,0 € et 2467,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien gacon EI, agent commercial (RSAC 991468307)

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