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Maison à vendre 4 pièces - 97,90 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 2186

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.9 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

MAISON 2 FACES AVEC EXTERIEUR

Nichée au cœur de Saint-Estève, cette maison de 98m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial de 7m² menant à un séjour de 24m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine de 11m², agrémentée d'une arrièrecuisine de 10m², offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas, tandis que la loggia vous invite à profiter d'un coin extérieur sans quitter l'intérieur. Trois chambres de 10 à 14m², une salle de bains de 6m² et deux WC séparé complètent ce logement.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate de services essentiels : deux supermarchés se trouvent à seulement six minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de dix minutes, idéal pour les familles. Le quartier propose également une variété de restaurants et de cafés à quelques pas, ainsi que des options sportives comme une salle de fitness et un centre sportif à moins de dix minutes de marche. Enfin, les lignes de bus locales sont à cinq minutes à pied, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Arrière cuisine (9,7 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Degagement etage (3 m2)
    • Cabanon (10,4 m2)
    • Entrée (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi écrasé
  • Loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24353kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien gacon EI, agent commercial (RSAC 991468307)

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