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Maison à vendre 4 pièces - 109,20 m2 BAHO - 66

Ref : 2151

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.2 m2 - BAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

BAHO - MAISON T4 3 CHAMBRES AVEC JARDIN

Dans le charmant village de Baho, nous vous proposons une maison à vendre, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable. Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 110 m², comprend trois grandes chambres, une salle de bains, deux WC, un séjour spacieux de 36 m² et une cuisine fonctionnelle. Le garage de 24 m² est un atout pour les propriétaires de véhicules. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, ce qui offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

Le quartier est calme et familial, avec des écoles maternelle et élémentaire à proximité, ainsi qu'un parc pour les moments de détente. Un pub est accessible à quelques minutes à pied, offrant un espace de convivialité pour les rencontres avec les habitants du village. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison à Baho représente une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier dans un environnement paisible, propice à une qualité de vie élevée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,8 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Wc 2 (0,6 m2)
    • Escalier (2,0 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1608 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1226,0 € et 1658,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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