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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 VILLENEUVE LA RIVIERE - 66

Ref : 2090

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - VILLENEUVE LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-la-Rivière, cette superbe maison 3 faces vous attend. Entièrement rénovée, elle offre 125 mètres carrés d'espace habitable, répartis de manière harmonieuse pour offrir un cadre de vie idéal. La maison comprend notamment une entrée, un salon/séjour de 22 mètres carrés, une cuisine de 12 mètres carrés, une salle à manger, ainsi que trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 31 mètres carrés. Deux salles de bains et deux WC sont également à disposition, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa véranda avec jacuzzi de 17 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, l'ancien garage, aménagé en bureau, offre une opportunité unique de créer un studio indépendan avec sa salle d'eau attenante. La climatisation dans toute la maison garantit un confort optimal pendant les périodes chaudes. Cette maison, conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, est prête à être occupée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de vous installer immédiatement.

Le quartier, calme et paisible, invite à la détente et au plaisir de vivre. Les quelques commerces de proximité, dont un café à quelques minutes à pied, offrent les commodités essentielles sans troubler la quiétude du lieu. Cette maison à Villeneuve-la-Rivière représente l'opportunité idéale de concilier tranquillité et accès aux services de base, offrant ainsi un équilibre parfait pour ceux qui cherchent une vie plus sereine et éloignée de l'agitation urbaine. Le DPE de cette maison est classé D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Salon/Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains /wc (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle a manger (12,0 m2)
    • Veranda (16,9 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Bureau garage (18,6 m2)
    • Degagement rdc (2,6 m2)
    • Degagement etage
    • Suite parentale (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1338 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2076,0 € et 2809,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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