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Maison à vendre 4 pièces - 78,11 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 2072

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.11 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Dans la charmante ville de Saint Estève, nous vous proposons une maison à vendre qui offre un potentiel certain pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie idéal. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est prête à être personnalisée pour répondre à vos besoins et à vos goûts. Avec une surface habitable de 78 m², elle dispose d'un espace suffisant pour accueillir une famille.

L'intérieur de la maison est organisé de manière à offrir un bel équilibre entre les espaces de vie et les zones de repos. Vous y trouverez un séjour, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Les trois chambres (dont 2 avec plarcards intégrés) disposent d'un espace généreux permettant l'aménagement de meubles ainsi que la création de coins lecture ou bureaux. Le garage et le cabanon sont des atouts supplémentaires, offrant de l'espace pour les loisirs ou le stockage. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais elle offre une base solide pour créer un véritable havre de paix.

La maison est située dans un environnement pratique, avec plusieurs commerces à proximité, dont des supermarchés, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les écoles sont également à distance de marche, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Le prix de vente est fixé à 213 000 €, et la maison a un DPE classé D. Le quartier bénéficie d'une certaine tranquillité, idéale pour ceux qui cherchent à échapper au bruit de la ville tout en étant proches des commodités essentielles. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie parfait, alliant espace, potentiel de rénovation et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Cabanon (12,3 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Degagement etage (4,1 m2)
    • Degagement rdc (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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