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Maison à vendre 4 pièces - 104,56 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 1882

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.56 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Villa T4 de standing à Perpignan située au sein d'un nouveau lotissement. Cette superbe maison moderne, récemment construite, offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 3 faces, cette demeure est baignée de lumière naturelle.

Vous n'aurez rien à faire, elle est prête à vous accueillir !

Elle dispose d'un vaste séjour de 42.69m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing sur mesure.

Vous apprécierez toutes ses prestations de qualité.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A).
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation gainable.

Le jardin est aménagé avec terrasse en bois, gazon synthétique et plantations.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Auchan ou Leclerc à quelques minutes en voiture. Les transports en commun, l'autoroute A9 et la gare de Perpignan sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne et sans travaux dans un quartier recherché de Perpignan. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (42,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC/lave mains (2,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Degagement etage (4,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Jardin (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Climatisation gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)291kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Caroline laloi EI, agent commercial (RSAC 983248345)

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